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Dernièreétape, une fois que tous les documents sont réunis et les délais de préemption écoulés, la signature de l'acte de vente chez le notaire. En 2016, les offices notariaux prenaient 48 jours pour constituer le dossier complet, en Île-de-France, et 56 en province. La liste des documents légaux à réunir étant particulièrement

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Alors que les confinements liés au Covid-19 avaient vu les ventes de maisons bondir, les transactions marquent le pas depuis la fin de l'année. En cause une augmentation des prix qui pousse les différents acteurs du marché à revoir leurs rêve de maison appartient-il déjà au passé ? Après l'accélération des ventes dans la foulée des confinements liés au Covid-19, les transactions marquent le pas -14% pour les maisons neuves en décembre 2021, selon la fédération du bâtiment ; et pour l'ancien, les notaires prévoient une baisse en Île-de-France. Cette désillusion, Alexandra la connaît. "Le rêve s'est agrandi pendant le confinement mais il est inaccessible", regrette cette maman de deux enfants qui vit en appartement. Elle aimerait acheter une maison à Toulouse avec deux chambres et un jardin. Ce projet est contrarié à cause des prix les biens sont rares et donc plus chers, avec une augmentation de 7% en moyenne sur un an, voire plus dans certaines villes comme Rennes où il faut compter 19% d'augmentation pour les maisons anciennes. "Il faut vraiment faire des concessions sur pas mal de choses enlever une chambre, avoir des mètres carrés en moins, un jardin plus petit ou seulement une terrasse, s'éloigner mais au prix où coûte l'essence maintenant...", témoigne Alexandra. La solution vient-elle alors des maisons neuves ? Pas forcément car, là aussi, la tendance est à la hausse des prix. "À la fin du mois de mars 2022, une maison avait augmenté de 6% par rapport à fin 2021", explique Fabien Cuminal, directeur général de Cofidim, constructeur de maisons en Île-de-France. Une hausse due à l'augmentation des prix des matériaux, comme le ciment, l'acier ou l'aliminium, mais aussi de l'énergie. "Pour fabriquer des tuiles, il faut des fours chauffés au gaz, qui a augmenté fortement." Les surcoûts risquent d'atteindre 15 à 25%. Au-delà de la situation actuelle, l'avenir semble tout aussi compliqué pour les acteurs du marché. "On est un peu inquiets, confie Fabien Cuminal. On nous annonce tous les jours des futures hausses." Il estime que les prix pourraient encore augmenter de 3% d'ici la fin de l'année. Jusqu'à quand l'augmentation va-t-elle se poursuivre ? "On ne le sait pas", concède le directeur général de Cofidim. "Ce qui est certain, c'est que ça ne rebaissera pas. Acheter un bien aujourd'hui signifie qu'il augmente tous les deux ou trois mois." Fabien Cuminal, directeur général de Cofidimà franceinfo Dans ces conditions, les clients ne sont pas les seuls à revoir leurs prétentions les promoteurs aussi s'adaptent. "Plutôt que d'aller vers un quatre pièces confortable avec 80 mètres carrés, on regarde quelque chose de plus compact autour des 75 mètres carrés. Là où on voulait aller plutôt vers du haut de gamme avec des finitions poussées, on prend une gamme intermédiaire, moins chère en prix de sortie", détaille Philippe Zilberstein, de Capelli. Des adaptations sur la conception de la maison mais aussi sur le foncier. "Il faut être vigilant parce qu'aller un peu plus loin implique souvent une deuxième voiture, ce qui est - en ce moment - un dommage collatéral", précise-t-il. Cerise sur le gâteau, la réglementation thermique a changé en janvier pour devenir plus exigeante sur l'isolation. Cela génère, là encore, des hausses de prix
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En savoir plus Les infos de l'immobilier neuf en Ile-de-France Programme neuf Savigny-le-Temple77 Vue Lac Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 129 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 182 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 212 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 243 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Vue Lac, programme immobilier neuf à Savigny-le-Temple, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En bordure de la forêt de Rougeau, la commune de Savigny-le-Temple profite d'un très bel environnement naturel, entre bois et étangs, golfs et allées cavalières, parcs urbains et fermes pédagogiques. Sa situation géographique stratégique aux ... Projet immobilier Hardricourt78 Le 20 Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 148 130 € Appartements neufs2 pièces à partir de 185 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 238 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 274 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Le 20, programme immobilier neuf à Hardricourt, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle opportunité d'appartements à hardricourt. Cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. 47 appartements sont déclinés du studio au t4 sur ... Programme immobilier Mantes-la-Ville78 Contemplation Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 144 200 € Appartements neufs2 pièces à partir de 134 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 228 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 282 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 3ème trimestre 2024 Contemplation, programme immobilier neuf à Mantes-la-Ville, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Réalisez votre investissement locatif avant la fin de l'année et profitez encore de l'avantage fiscal du Pinel 2022! Devenez propriétaire dans un environnement en pleine transformation à 650 m seulement de la gare SNCF de Mantes-la-Jolie. Du studio ... Appartement neuf Athis-Mons91 Amarante Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 142 885 € Appartements neufs3 pièces à partir de 253 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 385 877 €Dispo 1, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2022 Amarante, programme immobilier neuf à Athis-Mons, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Athis-Mons est une commune d'Île-de-France qui prend place dans le département de l'Essonne, à une dizaine de kilomètres de Paris. Située à environ huit kilomètres d'Evry et à dix kilomètres de Palaiseau, la ville francilienne est née de la fusion ... Programme neuf Bondoufle91 Grandeur Nature Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 143 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 176 000 €Dispo 1, 2 piècesLivraison 3ème trimestre 2023 Grandeur Nature, programme immobilier neuf à Bondoufle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez votre résidence GRANDEUR NATURE signée Pitch Immo & Demathieu Bard Immobilier, au sein de la ZAC Le Grand Parc », un éco quartier pensé en véritable parc habité et nouveau centre-ville de Bondoufle. Outre le site paysager de 10 hectares, ... Logement neuf Étampes91 Étampes M1 Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 149 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 192 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 247 000 €Dispo 1, 2, 3 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Étampes M1, programme immobilier neuf à Étampes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Laissez-vous séduire par cette résidence de standing, situé sur Etampes, à deux pas de la gare TER qui dessert Paris Austerlitz en 30 minutes. A tout emplacement exceptionnel, demande résidence exceptionnelle. Ainsi, retrouvez des appartements du T1 ... Projet immobilier Vigneux-sur-Seine91 L'Apart'é Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 123 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 187 263 € Appartements neufs3 pièces à partir de 212 758 € Appartements neufs4 pièces à partir de 240 013 € Appartements neufs5 pièces à partir de 291 883 €Dispo 1, 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 L'Apart'é, programme immobilier neuf à Vigneux-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT-PREMIERE! Nouvelle réalisation emblématique idéalement située à Vigneux à deux pas de la gare. Lancement commercial prochainement. Renseignez vous vite pour être les premiers à acquérir votre futur logement dans les meilleures conditions. ... Programme immobilier Clichy-sous-Bois93 Noeme Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 111 479 € Appartements neufs2 pièces à partir de 144 184 € Appartements neufs3 pièces à partir de 176 889 € Appartements neufs4 pièces à partir de 213 814 € Appartements neufs5 pièces à partir de 266 564 €Dispo 1, 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Noeme, programme immobilier neuf à Clichy-sous-Bois, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avant-première ! Bien vivre aux portes de Paris! Découvrez Noème, une nouvelle résidence idéalement située dans une ville verte, jeune, dynamique et en pleine mutation. Au coeur de Clichy-sous-Bois, à quelques pas du tramway et du futur grand Paris ... Immobilier neuf Clichy-sous-Bois93 Centr'Halle Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 116 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 151 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 190 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 260 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 3ème trimestre 2025 Centr'Halle, programme immobilier neuf à Clichy-sous-Bois, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez dès maintenant notre résidence Centr'Halle à Clichy-sous-Bois 93. La résidence est située à proximité immédiate de la ligne T4 du tramway et à quelques mètres seulement de la nouvelle gare de métro 16 de Clichy - Montfermeil. De nombreux ... Appartement neuf Épinay-sur-Seine93 Villa Green Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 141 600 € Appartements neufs2 pièces à partir de 202 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 313 584 € Appartements neufs4 pièces à partir de 310 000 € Appartements neufs5 pièces à partir de 400 000 €Dispo 1, 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 3ème trimestre 2024 Villa Green, programme immobilier neuf à Épinay-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bien vivre chez soi! Découvrez prochainement Villa Green, une nouvelle résidence idéalement située dans un écrin de verdure aux portes de Paris ! Au coeur d'Epinay-sur-Seine, à 1 km de la gare RER C et des lignages de tramway T8 et T11, qui rejoint ... Logement neuf Pierrefitte-sur-Seine93 Place des Poètes Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 139 788 € Appartements neufs2 pièces à partir de 173 196 € Appartements neufs3 pièces à partir de 199 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 245 288 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 1er trimestre 2025 Place des Poètes, programme immobilier neuf à Pierrefitte-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le lancement d'un nouveau programme ne doit rien au hasard, mais tout au succès des 2 précédents! Située à moins de 10 km de Paris, Pierrefitte-sur-Seine est une commune très accessible et bien desservie. Bus, tram et RER - Vous pouvez aussi ... Appartement neuf Villepinte93 Résidence Villepinte Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 130 000 €Dispo 2 pièces Résidence Villepinte, programme immobilier neuf à Villepinte, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Prochainement à Villepinte. Une résidence de 34 logements du studio au 5 pièces. Tous les logements sont traversant et bénéficient d'une double orientation, ce qui garantit une belle luminosité dans chaque pièce. Les appartements sont spacieux et se ... Projet immobilier Valenton94 Canopia Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 145 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 216 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 280 000 €Dispo 2, 3, 4 piècesLivraison 1er trimestre 2025 Canopia, programme immobilier neuf à Valenton, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Appartement du 2 au 4 pièces dans la future résidence "Canopia" avec un balcon, terrasse ou jardin et un parking en sous-sol inclus. Les logements sont lumineux car ils bénéficient des meilleures expositions. Vous pourrez profiter au coeur de la ... Immobilier neuf Villiers-le-Bel95 Villa Ginkgo Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 140 800 € Appartements neufs2 pièces à partir de 157 900 € Appartements neufs3 pièces à partir de 192 000 €Dispo 1, 2, 3 piècesLivraison 1er trimestre 2025 Villa Ginkgo, programme immobilier neuf à Villiers-le-Bel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES VOTRE APPORT PERSONNEL OFFERT JUSQU'A 9000E+FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉLIGIBLE A LA TVA 5, 5%* Dans le coeur historique de Villiers-le-Bel en plein renouveau et à 14 min en bus de la gare RER D. Ce programme immobilier ... glosKN.
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